金航东厦路问答

金航东厦路周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金航东厦路很方便。除此之外，金航东厦路周边还有各大购物商场，满足日常所需。金航东厦路周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金航东厦路暂无明显缺点。金航东厦路周边配套设施齐全，生活便捷。而且金航东厦路本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金航东厦路都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金航东厦路的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金航东厦路项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金航东厦路建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金航东厦路建筑面积加倍计算。

金航东厦路的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金航东厦路多层的公摊为5%-10%，金航东厦路小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金航东厦路高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金航东厦路房子的情况来算一下。

金航东厦路买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金航东厦路贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金航东厦路房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金航东厦路贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金航东厦路房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金航东厦路房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金航东厦路房地产权证，金航东厦路买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金航东厦路房子还是不属于买房者所有。

买金航东厦路的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金航东厦路房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金航东厦路房子时的各项税费 4、仔细考量金航东厦路物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金航东厦路房屋装修及维修费用预算。

金航东厦路二手房交易注意事项有1、进行金航东厦路二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金航东厦路二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金航东厦路二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金航东厦路二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金航东厦路是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金航东厦路的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金航东厦路的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金航东厦路居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金航东厦路的位置在龙湖东厦北路156号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，金航东厦路是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。