御海天禧花园问答

御海天禧花园口碑很不错，适宜居家生活。汕头御海天禧花园为单价15000元/平米，开盘时间2017-01-01，占地128980.0平米，容积率2.3。是由实力开发商广东龙光（集团）有限公司开发建筑，质量安全有保障。

御海天禧花园暂无明显缺点。御海天禧花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且御海天禧花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个御海天禧花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

御海天禧花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御海天禧花园多层的公摊为5%-10%，御海天禧花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御海天禧花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御海天禧花园房子的情况来算一下。

首先，御海天禧花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：御海天禧花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于御海天禧花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看御海天禧花园回款速度的要求。基本上来说，御海天禧花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

御海天禧花园二手房交易注意事项有1、进行御海天禧花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订御海天禧花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明御海天禧花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买御海天禧花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

御海天禧花园占地面积大，空间大，并且御海天禧花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且御海天禧花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏御海天禧花园的居住环境的。

御海天禧花园是由专业的施工单位负责的，因此御海天禧花园的施工质量是有保障的。并且御海天禧花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，御海天禧花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个御海天禧花园的质量都是有保障的。

御海天禧花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且御海天禧花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，御海天禧花园地处位置是非常好的。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在御海天禧花园一共规划有地下车位数570，不用担心此问题，目前御海天禧花园正火热销售，价格为15000元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

御海天禧花园现在价格是15000元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007638577 转 051989咨询或者到龙湖区滨海大道御海阳光展厅与工作人员详谈，另御海天禧花园房源不多，买房需趁早。