海琴湾问答

汕头海琴湾买占地面积20523.2平米，建筑面积88831.2平米，绿化率30.2%，设计环保。海琴湾的居住环境优美。因此购买海琴湾的人很多。目前海琴湾均价为13000元/平米，开盘时间2017-03-15。

海琴湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海琴湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海琴湾之前一定要先看五证是否齐全。

海琴湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海琴湾多层的公摊为5%-10%，海琴湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海琴湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海琴湾房子的情况来算一下。

海琴湾占地面积大，空间大，并且海琴湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且海琴湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏海琴湾的居住环境的。

海琴湾占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且海琴湾地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买海琴湾的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

海琴湾的位置在珠港新城黄厝围片海洋路，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2017-03-15开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟海琴湾的性价比还不错。

海琴湾现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007638577 转 051986问清楚。项目的地址在珠港新城黄厝围片海洋路，一共有6栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。

海琴湾的位置在珠港新城黄厝围片海洋路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，海琴湾是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

海琴湾的物业类型是商业-公寓,住宅，总开发建设6栋，是高层,板楼建筑，小区的容积率为3.46，绿化率高达30.2%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

海琴湾在2019-12-01交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，海琴湾可以考虑。