南信西南村问答

买南信西南村的房子，首先要去龙湖新溪镇西南村旧村址楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 051969进行电话咨询。然后详细了解南信西南村项目各个信息后再办理购买手续。

选购南信西南村的房子要注意第一，首先看南信西南村的地理位置，南信西南村的地处位于龙湖新溪镇西南村旧村址交通便利。第二，要看南信西南村内部布置情况，南信西南村规划占地面积1100000.0平米，建筑面积1100000.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，南信西南村是按照板楼设计，适宜居住。

南信西南村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。南信西南村的配套完善，设施齐全，在南信西南村居住是十分安全便捷的。南信西南村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

南信西南村的房子出租需要注意：第一，对南信西南村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南信西南村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南信西南村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南信西南村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南信西南村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南信西南村房屋所有权证原件；4．网上签约的南信西南村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南信西南村交易结算资金托管凭证原件；6南信西南村契税完税或减免税凭证原件；7．南信西南村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南信西南村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南信西南村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南信西南村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南信西南村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南信西南村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南信西南村本身设计遵照“以人为本”的理念，让南信西南村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南信西南村不容易贬值。

判断南信西南村的劣势，首先看南信西南村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看南信西南村的周边治安好不好；最后要看南信西南村质量是否有问题等。所以建议在选购南信西南村房屋之前，要对南信西南村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

南信西南村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对南信西南村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对南信西南村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在南信西南村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

南信西南村现在由汕头市南信物业管理，平均每月要交物业费是1.2元/平米·月，南信西南村的物业类型是住宅，建筑是板楼形式，如果觉得南信西南村符合你的需求，入手还是值得的。