君豪雅园问答

君豪雅园地址位于潮南峡溪路138号交通方便，周边配套设施完整。君豪雅园占地16678.69平米，绿化率30.0%，环境优美，有很大的升值空间。君豪雅园的电话是4007638577 转 051932，可以致电咨询。

君豪雅园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与君豪雅园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当君豪雅园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该君豪雅园建筑面积加倍计算。

君豪雅园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．君豪雅园房屋所有权证原件；4．网上签约的君豪雅园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交君豪雅园交易结算资金托管凭证原件；6君豪雅园契税完税或减免税凭证原件；7．君豪雅园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

君豪雅园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。君豪雅园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。君豪雅园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。君豪雅园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

君豪雅园是由专业的施工单位负责的，因此君豪雅园的施工质量是有保障的。并且君豪雅园的开发商也是由实力开发商开发建筑，君豪雅园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个君豪雅园的质量都是有保障的。

君豪雅园的位置在潮南峡溪路138号，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2016-10-01开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟君豪雅园的性价比还不错。

一个房子有没有投资价值看地段，君豪雅园处在潮南峡溪路138号，享受着便捷的交通与优质的配套，同时君豪雅园是板楼建筑，是毛坯交房，而且君豪雅园的车位数有一层地下车库 483个，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

君豪雅园的位置在潮南峡溪路138号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，君豪雅园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

君豪雅园的容积率为4.0，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，君豪雅园预计在2017-12-31交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在潮南峡溪路138号

君豪雅园五证齐全且预售许可证为汕潮南房现售（2019）第002号，是合法建筑，由品牌开发商汕头市金弘泰房地产开发有限公司筑造，占地面积为16678.69平米，建筑面积有60450.0平米，在这里远离闹市喧嚣，享静谧人生。