君逸世家问答

汕头君逸世家物业费是1.82元/平米·月，是由汕头市建设物业有限公司负责管理。君逸世家地址位于潮阳区新华大道中段（裕通大酒店旁），可以直接去咨询物业服务详细。

购买君逸世家的房子首先要看开发商的实力。君逸世家开发商是汕头市潮阳区金宇装饰实业有限公司，实力强，有专业团队。其次看施工单位质量。君逸世家是由汕头市潮阳区金宇装饰实业有限公司施工建筑，质量保障。租后看销售资质。君逸世家是由暂无资料负责销售，销售资质齐全。

君逸世家位于潮阳区新华大道中段（裕通大酒店旁），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 052185电话免费咨询具体情况，售楼处地址是潮阳汕头市潮阳区新华大道中段（裕通大酒店旁）。

君逸世家的房子很购买来自住。因为君逸世家不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。君逸世家周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此君逸世家购买来是很适合自住的。

君逸世家户型设计合理，采光好，适合居住。君逸世家整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。君逸世家以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

君逸世家的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与君逸世家项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当君逸世家建筑物层高超过8米，在计算容积率时该君逸世家建筑面积加倍计算。

君逸世家买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理君逸世家贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的君逸世家房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是君逸世家贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买君逸世家的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买君逸世家的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购君逸世家房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与君逸世家卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明君逸世家房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买君逸世家房屋条件包含：1、借款人要有君逸世家所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买君逸世家自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买君逸世家贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

君逸世家二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．君逸世家房屋所有权证原件；4．网上签约的君逸世家买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交君逸世家交易结算资金托管凭证原件；6君逸世家契税完税或减免税凭证原件；7．君逸世家房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

君逸世家新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。君逸世家契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。君逸世家维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。君逸世家物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

君逸世家占地面积大，空间大，并且君逸世家有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且君逸世家绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏君逸世家的居住环境的。

一个房子有没有投资价值看地段，君逸世家处在潮阳区新华大道中段（裕通大酒店旁），享受着便捷的交通与优质的配套，同时君逸世家是塔楼建筑，是毛坯交房，而且君逸世家的车位数有580个，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

君逸世家目前的阶段是君逸世家，都是毛坯交房，大概在2025-08-30交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去潮阳区新华大道中段（裕通大酒店旁）这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。

君逸世家由汕头市潮阳区金宇装饰实业有限公司打造20871.0平米的品质社区，位于潮阳区新华大道中段（裕通大酒店旁），所以计划要到2025-08-30交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

君逸世家一共开发了4栋，共有754户房源，目前君逸世家正在热售中，多种户型任你选择，其中主推暂无资料，样板间也有开放 ，可以到楼盘实地瞧瞧。

君逸世家的位置在潮阳区新华大道中段（裕通大酒店旁），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，君逸世家是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

君逸世家的容积率是4.5，还是比较不错的，居住舒适，附件还有公园等一些休闲场地，而且周边配套完全满足日常生活所需，目前君逸世家推出的主力户型有4.5，价格为暂无资料，欢迎致电咨询

君逸世家占据在潮阳区新华大道中段（裕通大酒店旁），周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道君逸世家有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

君逸世家现在热卖中，是汕头市潮阳区金宇装饰实业有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而汕头市建设物业有限公司作为君逸世家的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007638577 转 052185了解一番或直接到潮阳汕头市潮阳区新华大道中段（裕通大酒店旁）详谈