中交和汇湾问答

中交和汇湾位于汕头龙湖东海岸新溪·侨心路与溪园路交界，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 052182电话免费咨询具体情况，售楼处地址是东海岸新溪·曼华路与东海岸大道交叉口东北380米。

中交和汇湾停车位有3569个，基本上能满足停车需求。另外，中交和汇湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中交和汇湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中交和汇湾的物业快速协调。

中交和汇湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中交和汇湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中交和汇湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中交和汇湾建筑面积加倍计算。

中交和汇湾位于汕头龙湖东海岸新溪·侨心路与溪园路交界，绿化率为58.0%，容积率为3.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中交和汇湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买中交和汇湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中交和汇湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中交和汇湾房子时的各项税费 4、仔细考量中交和汇湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中交和汇湾房屋装修及维修费用预算。

中交和汇湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中交和汇湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中交和汇湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中交和汇湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中交和汇湾是由专业的施工单位负责的，因此中交和汇湾的施工质量是有保障的。并且中交和汇湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，中交和汇湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个中交和汇湾的质量都是有保障的。

中交和汇湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中交和汇湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中交和汇湾地处位置是非常好的。

中交和汇湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且中交和汇湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让中交和汇湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说中交和汇湾不容易贬值。

判断中交和汇湾的劣势，首先看中交和汇湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中交和汇湾的周边治安好不好；最后要看中交和汇湾质量是否有问题等。所以建议在选购中交和汇湾房屋之前，要对中交和汇湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。