凤麟府问答

凤麟府的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，凤麟府周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，凤麟府是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去凤麟府看房，首先可以通过拨打凤麟府售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去凤麟府的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询凤麟府代理销售人员咨询。

要判断凤麟府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凤麟府区域自然环境评估；2、凤麟府周边生活环境评估；3、凤麟府建筑质量评估；4、凤麟府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凤麟府室内配套设施、设备评估；6、凤麟府物业管理服务质量评估。

凤麟府位于潮阳城西大道西北侧（潮实南侧），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

凤麟府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凤麟府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凤麟府房地产权证，凤麟府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凤麟府房子还是不属于买房者所有。

买凤麟府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凤麟府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凤麟府房子时的各项税费 4、仔细考量凤麟府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凤麟府房屋装修及维修费用预算。

凤麟府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤麟府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凤麟府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凤麟府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凤麟府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且凤麟府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外凤麟府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以凤麟府的规划是非常合理的。

凤麟府的房屋需求量大，所以凤麟府的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去凤麟府的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询凤麟府的房源信息。

凤麟府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响凤麟府每栋楼直接的采光。因此，整个凤麟府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外凤麟府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以凤麟府整体上面通透性都非常好。