和语湾占地面积22331.6平米,建筑面积108720.77平米,规模体量大。和语湾的位置在龙湖东海岸新城阿里山路与汕澳路交界处,交通便利。和语湾绿化率52.0,是一个环境优美,适宜居住的好楼盘。
和语湾问答
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问和语湾怎么样?好吗?答
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问选购和语湾的房子要注意什么?答
选购和语湾的房子要注意第一,首先看和语湾的地理位置,和语湾的地处位于龙湖东海岸新城阿里山路与汕澳路交界处交通便利。第二,要看和语湾内部布置情况,和语湾规划占地面积108720.77平米,建筑面积108720.77平米,绿化率52.0%,环境优美。第三,要注意房屋内部布置情况,和语湾是按照板塔结合设计,适宜居住。
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问和语湾环境怎么样?答
和语湾的绿化率不错,整体环境十分优美舒适。另外,和语湾周边配套实施齐全,学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此,和语湾是一个环境优美,居住方便,值得购买居住的楼盘。
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问和语湾得房率是指什么?答
和语湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般和语湾多层的公摊为5%-10%,和语湾小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,和语湾高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买和语湾房子的情况来算一下。
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问怎么判断和语湾开发商的实力?答
判断和语湾开发商的实力,1要了解和语湾开发商和项目土地情况;2、要看和语湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看和语湾开发商以往的业绩;4、和语湾开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看和语湾开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看和语湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问和语湾是如何定价的?答
首先,和语湾财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:和语湾不同售价的利润率水平。除了利润率,由于和语湾不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看和语湾回款速度的要求。基本上来说,和语湾最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问和语湾适宜居住吗?答
和语湾占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且和语湾地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买和语湾的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。
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问和语湾的户型设计有没有浪费空间?答
和语湾的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。和语湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让和语湾设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。
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问和语湾公共区域管理完善吗?答
和语湾是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对和语湾的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对和语湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在和语湾居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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问和语湾通透性怎样?答
和语湾占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响和语湾每栋楼直接的采光。因此,整个和语湾的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外和语湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以和语湾整体上面通透性都非常好。