云睿台问答

云睿台“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、云睿台工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买云睿台之前一定要先看五证是否齐全。

云睿台配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。云睿台的配套完善，设施齐全，在云睿台居住是十分安全便捷的。云睿台除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

云睿台暂无明显缺点。云睿台周边配套设施齐全，生活便捷。而且云睿台本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个云睿台都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

云睿台的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与云睿台项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当云睿台建筑物层高超过8米，在计算容积率时该云睿台建筑面积加倍计算。

云睿台位于金平春江路东侧，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

云睿台买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理云睿台贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的云睿台房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是云睿台贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，云睿台财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：云睿台不同售价的利润率水平。除了利润率，由于云睿台不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看云睿台回款速度的要求。基本上来说，云睿台最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买云睿台房屋条件包含：1、借款人要有云睿台所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买云睿台自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买云睿台贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

云睿台是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此云睿台本身的卫生环境都十分干净。除此之外，云睿台拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个云睿台的环境卫生。所以，云睿台里面的卫生很干净。

云睿台是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对云睿台的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对云睿台的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在云睿台居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。