盈纳华府问答

盈纳华府暂无明显缺点。盈纳华府周边配套设施齐全，生活便捷。而且盈纳华府本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个盈纳华府都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

盈纳华府停车位有规划约500个车位，基本上能满足停车需求。另外，盈纳华府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此盈纳华府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有盈纳华府的物业快速协调。

盈纳华府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与盈纳华府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当盈纳华府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该盈纳华府建筑面积加倍计算。

盈纳华府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般盈纳华府多层的公摊为5%-10%，盈纳华府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，盈纳华府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买盈纳华府房子的情况来算一下。

盈纳华府是70住宅，位于潮阳城南街道新华东路与潮海路交界，规划户数为715户户，停车位能满足业主的需求，规划约500个车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 052122免费咨询。

了解盈纳华府的具体在售房源，请拨打4007638577 转 052122免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。盈纳华府的售楼处地址是潮阳区海门镇潮海路与安海路交界处言成盈泰展厅。

盈纳华府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对盈纳华府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理盈纳华府房地产权证，盈纳华府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，盈纳华府房子还是不属于买房者所有。

盈纳华府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。盈纳华府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。盈纳华府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。盈纳华府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

盈纳华府的房屋需求量大，所以盈纳华府的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去盈纳华府的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询盈纳华府的房源信息。

首先盈纳华府的位置在潮阳城南街道新华东路与潮海路交界，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，盈纳华府的容积率为4.5，绿化率高达25.0%，车位数拥有规划约500个车位，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。