基本信息
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楼盘名称：
旭盛园
楼盘别名：
-
区域商圈：
金平
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-26
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
金平大华路86号
售楼处地址：
金平区大华路86号·项目现场
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
3栋
规划户数：
400户
占地面积：
18085.33㎡
建筑面积：
46133.1㎡
容积率：
4.5
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
1室(2)
、
2室(2)
、
3室(7)
、
4室(1)
开发公司：
汕头市韩堤房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
韩堤物业
物业费：
2.5元/㎡/月
车位数：
设置地下停车库， 停车配建比例≥20%
周边配套：
- 交通公交：金砂西路（4路 5路 11路 15路 26路 28路 30路 36路 38路 39路 47路 55路 58路 59路 102路）；大华金砂路口（ 5路 ）
- 幼儿园配建幼儿园，邻近的还有：航运幼儿园、汕头市迎春幼儿园、新金苗幼儿园、市交通局幼儿园、明星幼儿园(金华街)、金华幼儿园(金华街)
- 中**金砂**、金砂第二**、杏花****、华坞路**、杏花第二**，汕头华侨**、汕樟**、鮀滨职业技术、爱华**、第六**、**技工、****
- 综合商场卜蜂莲花中旅店、金平万达广场、辉华生活超市、润鲜易购平价店、佳升社区购物
- 医院汕头市第四人民医院、金平区人民医院、汕头大学医学院**附属医院、妇幼保健院
- 银行/ATM中国建设银行ATM(金砂西)、中国建设银行(杏花西路支行)、中国农业银行(汕头分行)、中国工商银行(金樟支行)
- 邮局/快递韵达快递、天天快递、圆通速递、中通快递
- 其他公园：中山公园、杏花公园、金凤公园、金砂公园；餐饮：合众春卷粿条面汤、福合埕牛肉丸(金砂中分店)、杏花吴记牛肉火锅、海记牛肉店(八合里总店)、经济饭店(大华路头)、益香卤饭店、华坞三兄弟牛肉丸、肥弟大排档；
楼盘介绍
-
项目介绍
旭盛园位于大华路86号，即原韩堤港务旧改用地，由汕头市韩堤房地产有限公司改造建设、韩堤房地产拥有一支素质良好、经验丰富的施工团队，曾参与建设海滨花园、世贸花园、嘉泰雅园等知名工程。旭盛园占地27亩，规划建设3栋高层住宅楼，并独立用地配套幼儿园，拥揽一线梅溪河景，配套公园、**等齐全设施。
- 区位介绍 项目位于老城区大华路，靠近梅溪河。 在以前，由于当时汕头人将肥料原料运送至原汕头市航运总公司（大华路北）一代的梅溪河码头，转运至揭阳等地制作肥料，因此这里也被叫做“猪屎塭”。 随着时代变迁，如今这里也迎来了重大发展——以大华路为轴的梅溪河片区即将晋升为城西CLD片区。在梅溪河“一河两岸”景观工程的促进下，长达14.7公里的沿岸景观带将被打造成"一廊、双心、三段、十景"的空间格局，即以梅溪河为景观历史文化的再生走廊来串联历史文化中心、现代活力中心，构建老城故事、都市万象、生态观光三大特色区段，重点是布局要建设沿线十大景观节点，使其成为汕头一张新的名片。
- 规划设计 根据城市规划，梅溪河沿岸片区的定位是城市绿化景观走廊，具备游憩休闲、商业服务等功能的现代化滨水居住小区。 而距离项目不远的“中山路-大华路东北侧”片区，功能定位为以居住为主，配套较为完善的生活区，规划新增约41.8亩住宅用地。另外，规划广场和社会停车场。 除了片区整体规划配套外，项目周边现有中山公园、金凤公园、杏花公园等绿化，汇聚了多个住宅小区，如国瑞园、荣信·嘉德家园、富逸·荣景雅园、锦星华庭、和厦悦派等，而且地处老市区，日常生活配套均比较完善，不过现有的除了万达广场外，其他配套规模都较小。
- 景观特色 生态观光段位于景观工程上游，将重点建设“渔舟唱晚”“金凤寻芳”“芦荡听波”“十里花田”四大景点。 都市万象段位于景观工程中游，将重点建设“万象之源”“记忆菲林”两大景点。 老城故事段位于景观工程下游，将重点建设“中山公园”“铁路公园”“情暖乌桥”“百载商埠”四大景点。
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