2021年上饶计划供地38605亩商品房供地3361亩

7月29日，上饶市自然资源局发布《上饶市本级2021年度国有建设用地供应计划》，文件内容涵盖上饶主城区、高铁新区、经开区、广信区等多个区域的年度供地计划，涉及商服用地、居住用地（棚改安置、商品房）、交通运输、公共管理与公共服务等用途，总供地量在38605亩以内。

计划所指范围为：含上饶市主城区、上饶高铁经济试验区、信州区、三清山风景名胜区、上饶经济技术开发区、广丰区、广信区。

计划要求保证交通等基础设施建设和重点项目的土地供应；强化公共交通引导住宅用地供应，合理控制和把握城市主干道附近内住宅用地的供应时序，将居住、商业、产业、教育、卫生、文化用地等进行一定程度上的混合安排，合理布局，增强土地利用整体功能，提高土地利用率。

接下来来看看具体的指标和规模。

计划指标

（一）国有建设用地供应总量

2021年度上饶市本级国有建设用地供应总量控制在38605亩以内，其中：主城区6798亩、高铁经济试验区3269亩、信州区7469亩、三清山风景名胜区325亩、上饶经济技术开发区5156亩，广丰区8690亩，广信区6898亩。

（二）国有建设用地供应结构

2021年度上饶市本级国有建设用地供应总量38605亩中，商服用地7923亩，工矿仓储用地9366亩，住宅用地4412亩（其中：棚户区改造项目用地1051亩，商品房用地3361亩），公共管理与公共服务用地3660亩，交通运输用地12894亩，其他用地350亩。

各区域供应详细

1、主城区

国有建设用地供应总量6798亩中，商服用地1050亩，工矿仓储用地2055亩，住宅用地1222亩（其中：棚户区改造项目用地136亩，商品房用地1086亩），公共管理与公共服务用地732，交通运输用地1632亩，其他用地106亩。

2、上饶高铁经济试验区

国有建设用地供应总量3269亩中，商服用地1463亩，工矿仓储用地177亩，住宅用地714亩（其中：棚户区改造项目用地130亩，商品房用地584亩），公共管理与公共服务用地514亩，交通运输用地401亩。

3、信州区

国有建设用地供应总量7469亩中，商服用地2134亩，工矿仓储用地796亩，住宅用地510亩（其中：棚户区改造项目用地210亩，商品房用地300亩），公共管理与公共服务用地72亩，交通运输用地3957亩。

4、三清山风景名胜区

国有建设用地供应总量325亩中，商服用地310亩，公共管理与公共服务用地15亩。

5、上饶经济技术开发区

国有建设用地供应总量5156亩中，商服用地210亩，工矿仓储用地3235亩，住宅用地629亩（其中：棚户区改造项目用地97亩，商品房用地532亩），公共管理与公共服务用地159亩，交通运输用地923亩。

6、广丰区

国有建设用地供应总量8690亩中，商服用地504亩，工矿仓储用地969亩，住宅用地846亩（其中：棚户区改造项目用地317亩，商品房用地529亩），公共管理与公共服务用地659亩，交通运输用地5711亩。

7、广信区

国有建设用地供应总量6898亩中，商服用地2249亩，工矿仓储用地2135亩，住宅用地491亩（其中：棚户区改造项目用地161亩，商品房用地330亩），公共管理与公共服务用地1509亩，交通运输用地270亩，其他用地244亩。

供应如此多的土地，让人们看到了上饶几个地区大致的发展方向。对比去年28455亩以内的总供地量，今年比去年多了近1万亩。各个领域的用地皆有所增加，其中交通运输用地增长较多。商品房供地量减少近1000亩。

就目前趋势来看，主城区内商品房用地会逐年减少，但是现在体量仍然较大。在市场方面，如此多的商品房陆续供应，必然造成商品房存量几年内会增加。

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