房子住的不舒服原因出在哪里？

在住房的选择上，大面积往往意味着宽松舒适，但综合种种，比如房价、户型、实用性等多方面，大面积段的住宅不见得是能住出幸福感的* 优选（别杠，豪宅除外），反而一些设计得当的小面积段产品，更能让人舒心惬意。而这就是今天小编要跟大家讨论的话题。

你适合买什么面积段的房子

购房者首先要明白一点：没有完美的户型，只有*合适自己的户型。

而合适自己户型，一定是符合自己核心需求的。

首先，可以根据家庭人口结构和年龄来选择户型。

刚需购房者可以通过“三代计算法”：即夫妻占据50-60㎡，学龄前孩子占10㎡，*至大学的孩子占15-20㎡，老人每人占20㎡作为参考范围，按照标准根据家庭人口结构和年龄，用公式来计算家庭住宅所需面积。

比如一个三代同堂的家庭，一对夫妻，加两位老人和一个4岁的儿童，则这个家庭所需的面积为：60+（20*2）+10=110平米。

改善型购房者，则是在刚需面积基础上，增加30㎡及以上的空间。

还有一点，也是*容易被大家忽视的，那就是储藏空间。现在普通家庭房屋的储藏空间基本上都会集中在阳台、玄关或书房，如果是刚需户型没有玄关或者书房的话，就得考虑阳台面积是否充足。

同时，大家在购买房子时，*提前能将一张床的面积计算出，再计算卧室还能剩余多少面积的空间，看是否放置得下其他家居和个人物品，

当然，公式只能提供一个参考标准，仍需要根据实际情况而定。

不同面积段应该怎么买？

人生的不同阶段对应不同的需求，很少有家庭是一步到位购置面积充足的住宅，或是一套住房居住一辈子。

那么对应的，我们在购买时就要考虑房屋的增值保值属性，以及流通属性。

与增值保值属性关联的因素很多，比如地段、物业、学区、交通等因素，如果家庭有后期置换能力的话，相同面积的几套住宅，首选附加优势属性更多的那一套。

以前的房产市场上，两房的户型是主力的流通户型，其次是三房户型。

实际上，在上饶的三房户型占据主流，除了老旧小区有两房外，新建楼盘基本很少有两房户型。

而三房的主流面积段基本在100-130㎡左右，面积段越大，当然意味着居住越舒适，但是相应的价格也更高，在这个时候，可以参考前面的三代计算法并结合家庭实际需求。

不同空间面积多大合适？

知道了购房总面积大小还不够，在实际选房过程中，你还有必要知道具体到各个房间的大小。如果户型选得不合适，未来入住后的舒适度也会大打折扣。

购房者可以根据实际需求，结合具体数据来计算出自己所需购买的房子总面积。计算标准主要有以下3种：

1、经济型

经济型户型主要考虑的是功能齐全，但各个房间的面积会相对较小。为了充分利用房屋空间，一般不会考虑玄关面积。客厅面积在10-20㎡之间即可，餐厅为6-12㎡，厨房5-8㎡，卫生间3-5㎡，主卧不得低于10㎡，但一般不会超过14㎡，次卧常为9-10㎡。如果是小三房，小次卧的面积也要保证在9-10㎡左右。

2、舒适型

这种户型一般就属于改善型住房了。玄关可以有，大概是3-5㎡，客厅会宽敞一些，为20-25㎡，餐厅在12㎡左右，厨房面积有6-8㎡即可，卫生间面积在4-6㎡，主卧面积不低于14㎡（如果主卧带卫生间，主卫面积应在4-6㎡），次卧面积在12-14㎡之间，小卧室面积也要保持在10-12㎡左右。

3、享受型

这种房子一般就属于豪宅级别的了。玄关要保证有5㎡的空间，客厅面积在30-40㎡之间，卫生间面积在8㎡左右，餐厅面积则需要16-20㎡左右，厨房常需要8-10㎡才能满足与其他空间的平衡感，主卧面积通常可以达到16-20㎡，主卫面积6-8㎡，主卧的衣帽间面积在4-8㎡，次卧面积稍小于主卧为14-16㎡，小卧室面积可以达到12-14㎡，另外，书房面积大概在10㎡左右。

房子面积是否够大和好住是不一样的，明确如何计算更合适自己的房子面积，选择合理的房屋户型，尽可能地实现动静分区、干湿分区、主客分区等，才能让家人居住的更加舒适。

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