新华龙克拉公馆商铺问答

新华龙克拉公馆商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新华龙克拉公馆商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新华龙克拉公馆商铺之前一定要先看五证是否齐全。

新华龙克拉公馆商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新华龙克拉公馆商铺多层的公摊为5%-10%，新华龙克拉公馆商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新华龙克拉公馆商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新华龙克拉公馆商铺房子的情况来算一下。

新华龙克拉公馆商铺位于东辉北路新华龙克拉公馆，是塔楼的商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

新华龙克拉公馆商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新华龙克拉公馆商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新华龙克拉公馆商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新华龙克拉公馆商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买新华龙克拉公馆商铺房屋条件包含：1、借款人要有新华龙克拉公馆商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新华龙克拉公馆商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新华龙克拉公馆商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新华龙克拉公馆商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新华龙克拉公馆商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新华龙克拉公馆商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新华龙克拉公馆商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断新华龙克拉公馆商铺的劣势，首先看新华龙克拉公馆商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新华龙克拉公馆商铺的周边治安好不好；最后要看新华龙克拉公馆商铺质量是否有问题等。所以建议在选购新华龙克拉公馆商铺房屋之前，要对新华龙克拉公馆商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新华龙克拉公馆商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此新华龙克拉公馆商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，新华龙克拉公馆商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个新华龙克拉公馆商铺的环境卫生。所以，新华龙克拉公馆商铺里面的卫生很干净。

新华龙克拉公馆商铺是开发商上饶市龙辉实业有限公司开发的，物业公司昌顺物业管理有限公司负责小区物业。新华龙克拉公馆商铺位于东辉北路新华龙克拉公馆，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 069465。

新华龙克拉公馆商铺的房价为8000元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到上饶市三清山西大道51号或者拨打4007638577 转 069465咨询，总体而言，新华龙克拉公馆商铺还是不错的选择。