建业硅谷问答

建业硅谷“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、建业硅谷工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买建业硅谷之前一定要先看五证是否齐全。

建业硅谷周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在建业硅谷很方便。除此之外，建业硅谷周边还有各大购物商场，满足日常所需。建业硅谷周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

建业硅谷暂无明显缺点。建业硅谷周边配套设施齐全，生活便捷。而且建业硅谷本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个建业硅谷都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

建业硅谷位于信州区凤凰东大道建业广场，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

建业硅谷房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对建业硅谷房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理建业硅谷房地产权证，建业硅谷买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，建业硅谷房子还是不属于买房者所有。

判断建业硅谷开发商的实力，1要了解建业硅谷开发商和项目土地情况；2、要看建业硅谷开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看建业硅谷开发商以往的业绩；4、建业硅谷开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看建业硅谷开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看建业硅谷开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买建业硅谷的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的建业硅谷房屋户型，价格与面积。 3、算清购买建业硅谷房子时的各项税费 4、仔细考量建业硅谷物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好建业硅谷房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买建业硅谷房屋条件包含：1、借款人要有建业硅谷所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买建业硅谷自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买建业硅谷贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

建业硅谷二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．建业硅谷房屋所有权证原件；4．网上签约的建业硅谷买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交建业硅谷交易结算资金托管凭证原件；6建业硅谷契税完税或减免税凭证原件；7．建业硅谷房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

建业硅谷占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响建业硅谷每栋楼直接的采光。因此，整个建业硅谷的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外建业硅谷本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以建业硅谷整体上面通透性都非常好。