德兴碧桂园问答

德兴碧桂园的位置在上饶德兴城区张潜大道与金山大道交汇处（德兴一中旁）。德兴碧桂园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

德兴碧桂园位于上饶德兴城区张潜大道与金山大道交汇处（德兴一中旁），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 069596电话免费咨询具体情况，售楼处地址是张潜大道与金山大道交汇处（德兴一中旁）。

德兴碧桂园停车位有1366个，基本上能满足停车需求。另外，德兴碧桂园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此德兴碧桂园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有德兴碧桂园的物业快速协调。

德兴碧桂园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般德兴碧桂园多层的公摊为5%-10%，德兴碧桂园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，德兴碧桂园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买德兴碧桂园房子的情况来算一下。

德兴碧桂园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照德兴碧桂园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照德兴碧桂园建筑面积来算的。德兴碧桂园商品住房在销售时，购房者与德兴碧桂园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按德兴碧桂园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

德兴碧桂园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的德兴碧桂园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的德兴碧桂园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

德兴碧桂园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。德兴碧桂园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。德兴碧桂园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。德兴碧桂园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

德兴碧桂园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且德兴碧桂园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买德兴碧桂园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

德兴碧桂园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对德兴碧桂园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对德兴碧桂园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在德兴碧桂园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

德兴碧桂园是由专业的建筑设计公司负责的，整体德兴碧桂园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，德兴碧桂园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。