中京未来境问答

中京未来境“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中京未来境工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中京未来境之前一定要先看五证是否齐全。

中京未来境位于上饶信州区高铁新区上饶市信州区天佑大道与葛仙山路交汇处（天佑大道15号），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 069579电话免费咨询具体情况，售楼处地址是上饶市信州区天佑大道与站西路交汇处。

中京未来境的房子很购买来自住。因为中京未来境不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中京未来境周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中京未来境购买来是很适合自住的。

中京未来境停车位有511个，基本上能满足停车需求。另外，中京未来境规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中京未来境停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中京未来境的物业快速协调。

中京未来境房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中京未来境房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中京未来境房地产权证，中京未来境买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中京未来境房子还是不属于买房者所有。

中京未来境房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中京未来境购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中京未来境建筑面积来算的。中京未来境商品住房在销售时，购房者与中京未来境售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中京未来境购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中京未来境是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中京未来境的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中京未来境的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中京未来境的房子出租需要注意：第一，对中京未来境租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中京未来境房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中京未来境租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中京未来境房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中京未来境占地面积大，空间大，并且中京未来境有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中京未来境绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中京未来境的居住环境的。

中京未来境是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中京未来境的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中京未来境的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中京未来境居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。