铅山友邦壹号院问答

上饶铅山友邦壹号院的售楼处在铅山县城东新区鹅湖大道与费宏大道交汇处。铅山友邦壹号院的楼盘地址位于上饶铅山城区铅山县城东新区鹅湖大道与费宏大道交汇处。

铅山友邦壹号院暂无明显缺点。铅山友邦壹号院周边配套设施齐全，生活便捷。而且铅山友邦壹号院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个铅山友邦壹号院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

铅山友邦壹号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般铅山友邦壹号院多层的公摊为5%-10%，铅山友邦壹号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，铅山友邦壹号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买铅山友邦壹号院房子的情况来算一下。

要判断铅山友邦壹号院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、铅山友邦壹号院区域自然环境评估；2、铅山友邦壹号院周边生活环境评估；3、铅山友邦壹号院建筑质量评估；4、铅山友邦壹号院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、铅山友邦壹号院室内配套设施、设备评估；6、铅山友邦壹号院物业管理服务质量评估。

铅山友邦壹号院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理铅山友邦壹号院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的铅山友邦壹号院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是铅山友邦壹号院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断铅山友邦壹号院开发商的实力，1要了解铅山友邦壹号院开发商和项目土地情况；2、要看铅山友邦壹号院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看铅山友邦壹号院开发商以往的业绩；4、铅山友邦壹号院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看铅山友邦壹号院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看铅山友邦壹号院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

铅山友邦壹号院是开发商江西鑫邦葛仙山旅游投资管理有限公司开发的，物业公司上饶友邦物业管理有限公司铅山县分公司负责小区物业。铅山友邦壹号院位于上饶铅山城区铅山县城东新区鹅湖大道与费宏大道交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 069576。

铅山友邦壹号院的容积率为2.2，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，铅山友邦壹号院预计在2023-09-30交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在上饶铅山城区铅山县城东新区鹅湖大道与费宏大道交汇处

一般楼盘很少会提前交房，不过铅山友邦壹号院开发商给出的交房时间为2023-09-30，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007638577 转 069576了解，或者亲自到铅山县城东新区鹅湖大道与费宏大道交汇处看看

铅山友邦壹号院现在热卖中，是江西鑫邦葛仙山旅游投资管理有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而上饶友邦物业管理有限公司铅山县分公司作为铅山友邦壹号院的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007638577 转 069576了解一番或直接到铅山县城东新区鹅湖大道与费宏大道交汇处详谈