文园山水问答

文园山水“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文园山水工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文园山水之前一定要先看五证是否齐全。

文园山水位于商丘睢阳区清华路以南，九州路以东，华夏路以西，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 072965电话免费咨询具体情况，售楼处地址是珠江路与华夏路交叉口往南80米路西。

文园山水户型设计合理，采光好，适合居住。文园山水整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。文园山水以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断文园山水的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、文园山水区域自然环境评估；2、文园山水周边生活环境评估；3、文园山水建筑质量评估；4、文园山水室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、文园山水室内配套设施、设备评估；6、文园山水物业管理服务质量评估。

购买文园山水的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买文园山水的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购文园山水房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与文园山水卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明文园山水房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

文园山水房屋维修基金主要有两种算法；1、按照文园山水购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照文园山水建筑面积来算的。文园山水商品住房在销售时，购房者与文园山水售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按文园山水购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

文园山水二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．文园山水房屋所有权证原件；4．网上签约的文园山水买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交文园山水交易结算资金托管凭证原件；6文园山水契税完税或减免税凭证原件；7．文园山水房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

文园山水占地面积大，空间大，并且文园山水有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且文园山水绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏文园山水的居住环境的。

文园山水占据在商丘睢阳区清华路以南，九州路以东，华夏路以西，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道文园山水有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

文园山水总规划面积为35812.0平米，建筑面积为60000.0平米，共建设7栋，户数约有162户，容积率为1.29，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。