御景华府问答

御景华府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。御景华府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到御景华府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

御景华府户型设计合理，采光好，适合居住。御景华府整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。御景华府以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

御景华府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与御景华府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当御景华府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该御景华府建筑面积加倍计算。

首先，御景华府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：御景华府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于御景华府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看御景华府回款速度的要求。基本上来说，御景华府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

御景华府地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且御景华府周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，御景华府地处位置是非常好的。

御景华府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响御景华府每栋楼直接的采光。因此，整个御景华府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外御景华府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以御景华府整体上面通透性都非常好。

御景华府的入住率还是很高的，毕竟御景华府是新开的项目，单价在4600元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外御景华府预计交房时间在2020-12-01，感兴趣的话，可致电4007638577 转 072924了解。

御景华府的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前御景华府的房价是4600元/平米，地理位置在民权县博爱路与北海路交汇处西北角，同时也规划了540户，如果手上经济不错的话，可以入手。

御景华府的物业类型是住宅，总开发建设17栋，是板楼建筑，小区的容积率为2.2，绿化率高达38.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

御景华府位于民权县博爱路与北海路交汇处西北角，共有17栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，御景华府现在的价格为4600元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间