君台文庭问答

君台文庭物业服务是由暂无资料提供，整个楼盘规划的车位数1:0.9。商丘君台文庭的停车位收费标准详细需要向暂无资料咨询。楼盘名地址位于梁园区民主路与金桥路交汇处西200米路南，可以过去详细咨询。

君台文庭的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，君台文庭周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，君台文庭是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

君台文庭户型设计合理，采光好，适合居住。君台文庭整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。君台文庭以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

君台文庭现在均价约为暂无资料，开发商是河南商海置业有限公司，位于梁园区民主路与金桥路交汇处西200米路南。君台文庭位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断君台文庭开发商的实力，1要了解君台文庭开发商和项目土地情况；2、要看君台文庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看君台文庭开发商以往的业绩；4、君台文庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看君台文庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看君台文庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

君台文庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照君台文庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照君台文庭建筑面积来算的。君台文庭商品住房在销售时，购房者与君台文庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按君台文庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

君台文庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的君台文庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的君台文庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

君台文庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．君台文庭房屋所有权证原件；4．网上签约的君台文庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交君台文庭交易结算资金托管凭证原件；6君台文庭契税完税或减免税凭证原件；7．君台文庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

君台文庭是由专业的建筑设计公司负责的，整体君台文庭规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，君台文庭的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

君台文庭的物业类型是住宅，总开发建设5栋，是板塔结合建筑，小区的容积率为3.4，绿化率高达37.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。