百合公寓问答

百合公寓的房子很购买来自住。因为百合公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。百合公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此百合公寓购买来是很适合自住的。

百合公寓停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，百合公寓规划的车位也是非常符合标准要求的，因此百合公寓停车不难。如果遇到停车难的问题，也有百合公寓的物业快速协调。

百合公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与百合公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当百合公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该百合公寓建筑面积加倍计算。

百合公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般百合公寓多层的公摊为5%-10%，百合公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，百合公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买百合公寓房子的情况来算一下。

判断百合公寓开发商的实力，1要了解百合公寓开发商和项目土地情况；2、要看百合公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看百合公寓开发商以往的业绩；4、百合公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看百合公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看百合公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，百合公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：百合公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于百合公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看百合公寓回款速度的要求。基本上来说，百合公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

百合公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．百合公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的百合公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交百合公寓交易结算资金托管凭证原件；6百合公寓契税完税或减免税凭证原件；7．百合公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

百合公寓地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且百合公寓周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，百合公寓地处位置是非常好的。

百合公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对百合公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对百合公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在百合公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

百合公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响百合公寓每栋楼直接的采光。因此，整个百合公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外百合公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以百合公寓整体上面通透性都非常好。