南湖公馆问答

怎么去南湖公馆看房，首先可以通过拨打南湖公馆售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去南湖公馆的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询南湖公馆代理销售人员咨询。

南湖公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南湖公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南湖公馆房地产权证，南湖公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南湖公馆房子还是不属于买房者所有。

南湖公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南湖公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的南湖公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南湖公馆交易结算资金托管凭证原件；6南湖公馆契税完税或减免税凭证原件；7．南湖公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南湖公馆二手房交易注意事项有1、进行南湖公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南湖公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南湖公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南湖公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

南湖公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南湖公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南湖公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南湖公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南湖公馆以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。南湖公馆地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以南湖公馆买来自住是非常值得的。并且南湖公馆环境好，位置佳，升值的空间也很大。

南湖公馆位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南湖公馆本身设计遵照“以人为本”的理念，让南湖公馆更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南湖公馆不容易贬值。

南湖公馆的房屋需求量大，所以南湖公馆的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去南湖公馆的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询南湖公馆的房源信息。

南湖公馆位于宋城路与富商大道交汇处西北角，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，南湖公馆在各方面也是非常不错，由中建八局开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达42.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007638577 转 072861咨询。

买房都是越早买越好，而南湖公馆目前的房价是6000元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上南湖公馆地处于宋城路与富商大道交汇处西北角，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。