文化新城二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文化新城二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文化新城二期之前一定要先看五证是否齐全。
文化新城二期问答
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问文化新城二期“五证”有哪些?答
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问文化新城二期的主要缺点是什么?答
文化新城二期暂无明显缺点。文化新城二期周边配套设施齐全,生活便捷。而且文化新城二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个文化新城二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
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问文化新城二期容积率怎么算?答
文化新城二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与文化新城二期项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当文化新城二期建筑物层高超过8米,在计算容积率时该文化新城二期建筑面积加倍计算。
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问文化新城二期现在卖多少钱?交通怎么样?答
文化新城二期现在均价约为5500元/平米,开发商是暂无资料,位于平原路东文化路南。文化新城二期位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。
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问文化新城二期买房房产证什么时候能拿到手?答
文化新城二期买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理文化新城二期贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的文化新城二期房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是文化新城二期贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问文化新城二期产权如何购买获得?答
购买文化新城二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买文化新城二期的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购文化新城二期房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与文化新城二期卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明文化新城二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问怎么判断文化新城二期开发商的实力?答
判断文化新城二期开发商的实力,1要了解文化新城二期开发商和项目土地情况;2、要看文化新城二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看文化新城二期开发商以往的业绩;4、文化新城二期开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看文化新城二期开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看文化新城二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问文化新城二期二手房交易流程?答
文化新城二期二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.文化新城二期房屋所有权证原件;4.网上签约的文化新城二期买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交文化新城二期交易结算资金托管凭证原件;6文化新城二期契税完税或减免税凭证原件;7.文化新城二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问文化新城二期规划合理吗?答
文化新城二期占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且文化新城二期的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外文化新城二期内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以文化新城二期的规划是非常合理的。
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问文化新城二期房价会跌吗?答
房价应该是购房者最关注的问题了,文化新城二期最新房价是5500元/平米,据个人分析,现在的房价不会跌,大趋势看都是涨的,想买房就趁早入手,况且文化新城二期处于平原路东文化路南,这里的地段还是不错的,未来也是有很大的升值空间。
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