碧桂园天悦三期问答

碧桂园天悦三期物业服务是由碧桂园服务控股有限公司提供，整个楼盘规划的车位数1:1.2。商丘碧桂园天悦三期的停车位收费标准详细需要向碧桂园服务控股有限公司咨询。楼盘名地址位于睢阳区宋城路与紫荆路交叉口向北350米路东，可以过去详细咨询。

碧桂园天悦三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、碧桂园天悦三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买碧桂园天悦三期之前一定要先看五证是否齐全。

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要判断碧桂园天悦三期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、碧桂园天悦三期区域自然环境评估；2、碧桂园天悦三期周边生活环境评估；3、碧桂园天悦三期建筑质量评估；4、碧桂园天悦三期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、碧桂园天悦三期室内配套设施、设备评估；6、碧桂园天悦三期物业管理服务质量评估。

碧桂园天悦三期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理碧桂园天悦三期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的碧桂园天悦三期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是碧桂园天悦三期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

碧桂园天悦三期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对碧桂园天悦三期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理碧桂园天悦三期房地产权证，碧桂园天悦三期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，碧桂园天悦三期房子还是不属于买房者所有。

碧桂园天悦三期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照碧桂园天悦三期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照碧桂园天悦三期建筑面积来算的。碧桂园天悦三期商品住房在销售时，购房者与碧桂园天悦三期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按碧桂园天悦三期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

碧桂园天悦三期二手房交易注意事项有1、进行碧桂园天悦三期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订碧桂园天悦三期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明碧桂园天悦三期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买碧桂园天悦三期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

碧桂园天悦三期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。碧桂园天悦三期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。碧桂园天悦三期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。碧桂园天悦三期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

碧桂园天悦三期地处睢阳区宋城路与紫荆路交叉口向北350米路东，周边商业丰富，生活以及交通方便快捷，加上楼盘朝向为南北朝向，采光性好，南北通透，而且绿化率高达32.0%，环境优美，车位数充足，一共有1:1.2。