建业十八城问答

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建业十八城停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，建业十八城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此建业十八城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有建业十八城的物业快速协调。

建业十八城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与建业十八城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当建业十八城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该建业十八城建筑面积加倍计算。

建业十八城的房子出租需要注意：第一，对建业十八城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租建业十八城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，建业十八城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付建业十八城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

建业十八城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．建业十八城房屋所有权证原件；4．网上签约的建业十八城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交建业十八城交易结算资金托管凭证原件；6建业十八城契税完税或减免税凭证原件；7．建业十八城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

建业十八城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。建业十八城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。建业十八城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。建业十八城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断建业十八城的劣势，首先看建业十八城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看建业十八城的周边治安好不好；最后要看建业十八城质量是否有问题等。所以建议在选购建业十八城房屋之前，要对建业十八城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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