金色福园依云观邸问答

金色福园依云观邸是有停车位的，而且价格合理，由金正物业（一级资质）负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。金色福园依云观邸的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

金色福园依云观邸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金色福园依云观邸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金色福园依云观邸之前一定要先看五证是否齐全。

金色福园依云观邸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金色福园依云观邸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金色福园依云观邸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金色福园依云观邸建筑面积加倍计算。

金色福园依云观邸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金色福园依云观邸多层的公摊为5%-10%，金色福园依云观邸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金色福园依云观邸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金色福园依云观邸房子的情况来算一下。

金色福园依云观邸的房子出租需要注意：第一，对金色福园依云观邸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金色福园依云观邸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金色福园依云观邸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金色福园依云观邸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金色福园依云观邸是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金色福园依云观邸的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金色福园依云观邸的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金色福园依云观邸居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金色福园依云观邸自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，金色福园依云观邸是值得信赖，目前房价呈平稳状态，金色福园依云观邸为6100元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，金色福园依云观邸地址是昆仑路与新兴路交叉口(区政府东北)，要是有疑问，可以直接去了解。

金色福园依云观邸的物业类型是住宅，总开发建设3栋，是板楼,高层建筑，小区的容积率为2.0，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

金色福园依云观邸产权年限为70，而且金色福园依云观邸已取得预售许可证为(2017)商房预（销）售证第252号，目前的单价是6100元/平米，金色福园依云观邸增值潜力非常大，要是想买金色福园依云观邸的话，个人觉得可以入手。

金色福园依云观邸目前6100元/平米，建筑形式是板楼,高层，物业类型是住宅，位置在昆仑路与新兴路交叉口(区政府东北)，对于刚需房客来说，金色福园依云观邸还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。