宇鑫国际广场问答

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宇鑫国际广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宇鑫国际广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宇鑫国际广场之前一定要先看五证是否齐全。

宇鑫国际广场的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，宇鑫国际广场周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，宇鑫国际广场是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

宇鑫国际广场不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。宇鑫国际广场周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到宇鑫国际广场的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

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宇鑫国际广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宇鑫国际广场房屋所有权证原件；4．网上签约的宇鑫国际广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宇鑫国际广场交易结算资金托管凭证原件；6宇鑫国际广场契税完税或减免税凭证原件；7．宇鑫国际广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宇鑫国际广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宇鑫国际广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宇鑫国际广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宇鑫国际广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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