润泓壹号城邦问答

润泓壹号城邦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、润泓壹号城邦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买润泓壹号城邦之前一定要先看五证是否齐全。

润泓壹号城邦的房子很购买来自住。因为润泓壹号城邦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。润泓壹号城邦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此润泓壹号城邦购买来是很适合自住的。

润泓壹号城邦户型设计合理，采光好，适合居住。润泓壹号城邦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。润泓壹号城邦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

润泓壹号城邦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与润泓壹号城邦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当润泓壹号城邦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该润泓壹号城邦建筑面积加倍计算。

润泓壹号城邦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照润泓壹号城邦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照润泓壹号城邦建筑面积来算的。润泓壹号城邦商品住房在销售时，购房者与润泓壹号城邦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按润泓壹号城邦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买润泓壹号城邦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的润泓壹号城邦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买润泓壹号城邦房子时的各项税费 4、仔细考量润泓壹号城邦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好润泓壹号城邦房屋装修及维修费用预算。

润泓壹号城邦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．润泓壹号城邦房屋所有权证原件；4．网上签约的润泓壹号城邦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交润泓壹号城邦交易结算资金托管凭证原件；6润泓壹号城邦契税完税或减免税凭证原件；7．润泓壹号城邦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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