九棠府问答

九棠府位于商丘夏邑县长寿大道与腾飞大道交汇处西200米（木兰园风景区），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 073042电话免费咨询具体情况，售楼处地址是长寿大道与腾飞大道交汇处西200米（木兰园风景区）。

九棠府暂无明显缺点。九棠府周边配套设施齐全，生活便捷。而且九棠府本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个九棠府都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

九棠府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般九棠府多层的公摊为5%-10%，九棠府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，九棠府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买九棠府房子的情况来算一下。

要判断九棠府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、九棠府区域自然环境评估；2、九棠府周边生活环境评估；3、九棠府建筑质量评估；4、九棠府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、九棠府室内配套设施、设备评估；6、九棠府物业管理服务质量评估。

九棠府位于商丘夏邑县长寿大道与腾飞大道交汇处西200米（木兰园风景区），是多层,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

九棠府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理九棠府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的九棠府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是九棠府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买九棠府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买九棠府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购九棠府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与九棠府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明九棠府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买九棠府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的九棠府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买九棠府房子时的各项税费 4、仔细考量九棠府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好九棠府房屋装修及维修费用预算。

九棠府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此九棠府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，九棠府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个九棠府的环境卫生。所以，九棠府里面的卫生很干净。

九棠府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响九棠府每栋楼直接的采光。因此，整个九棠府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外九棠府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以九棠府整体上面通透性都非常好。