基本信息
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楼盘名称：
融创华亨观澜壹号
楼盘别名：
新城壹号院 观澜壹号
区域商圈：
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
7900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-22
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
示范区日月湖CBD宋城路与豫苑路交汇处
售楼处地址：
宋城路与豫苑路交汇处东北角
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
带装修
楼栋总数：
25栋
规划户数：
2218户
占地面积：
115333.33㎡
建筑面积：
280000㎡
容积率：
2.5
绿化率：
36%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(10)
、
4室(3)
开发公司：
商丘市商舟置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
融创物业服务集团有限公司
物业费：
2.1元/㎡/月
车位数：
1:1.1
周边配套：
- 交通宋城路（双向八车道）、富商大道（双向六车道） 、星林路（双向四车道）。项目周边交通四通八达，商丘南高速口，商丘东站（建设中）均可快速通达，便捷通行。
- 幼儿园项目配套9班幼儿园，优质教育丰富。
- 中**实验**、商丘市一中、示范区一中、商丘******等五所人文**。
- 大学商丘医学高等专科
- 综合商场万达广场、总部港（在建中）、丹尼斯
- 医院商丘市**人民医院、市立医院、商丘妇女儿童医院、睢阳区妇幼保健院、商丘市第四人民医院等优势医疗资源。
- 银行/ATM各大银行
- 其他生态配套：观澜壹号背依包河，西临集文化、娱乐、休闲、游览于一体的约1.02平方公里国家4A旅游景区—日月湖。应天公园、森林公园、相思树公园（规划中）三大公园围绕，构筑优质生态圈。
楼盘介绍
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项目介绍
项目整体占地约173亩地，建筑面积约28万方，容积率约2.499，绿化率高达近36%。项目四至是南至宋城路，北至枫林路，东至星林路，西至青莲路。项目南侧距宋城路有约25米的坡地景观绿化带，充分阻隔噪音，实现出则繁华，入则宁静。建筑外立面采用现代新亚洲风格，简洁高贵，细部亲切宜人，充满美感。项目建筑造型上用简洁的线条使楼体显得挺拔，整洁，彰显景观环境之外，而又不显突兀。利用门窗、扶手、阳台、女儿墙等**本原的元素重塑现代住宅的明快、简洁、舒适的特征。通过造型的变化、色彩的对比、光影的虚实，细部的刻画，塑造出充满人文关怀的居住建筑特征。 社区内部共计25栋楼体，由13栋品质洋房，11栋瞰景高层和一栋3层幼儿园组建而成。瞰景高层建筑面积区间约为110—142㎡，品质洋房建筑面积区间约为146-208㎡，有下沉式复式及顶层跃层。地下车位配比约为1：1.2车辆进入采用智能道闸系统，全自动智能识别车牌，给您安全便捷的出行方式.
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