上海新房成交量大增，供应量创新高

根据上海中原地产的研究数据显示，新建商品住宅成交面积达到24.98万㎡，环比增长17.27%。与此同时，供应量也增加了两倍多，成为四季度以来供应量最大的一次。这表明近期上海新房市场的活跃度有所提升。

在签约过百的项目中，奉贤新城的龙湖观萃、闵行梅陇的安高申陇院、普陀长征的越秀苏河和樾府、嘉定南翔的时代之城表现突出。其中，龙湖观萃是其收官房源，前两期均开盘售罄，此次推出的第三期共有144套房源，先签了127套。安高申陇院首次开盘，共有208套房源，签约了135套。项目的二期即将推出204套房源，建面约107-170㎡，均价为76972元/㎡。越秀苏河和樾府今年两次入市均触发积分制，入围分别为54.56分和50分。后续还将加推130套建面约102-131㎡的房源，均价为98572元/㎡。南翔的时代之城已经推出了6批房源，第6批共有建面约89-134㎡的高层房源，于11月26日开盘，签约了107套。

此外，新房供应量也有大幅增加。新房入市面积达到31.39万㎡，环比增长了264.73%，是四季度以来供应量最大的一次。其中，露香园是供应量最大的楼盘，共推出了5.7万㎡（150套）的房源，均价为17.6万元/㎡，签约了56套，成交面积为1.89万㎡。

上海中原地产分析指出，近期上海新房市场的认购佳绩多点开花。杨浦滨江的保利外滩序共有74套房源，吸引了538组认购，认购率达到了727%，进一步推动了市场情绪。此外，一些市郊项目的成交量也有所增加，对于市场的活跃度起到了积极的推动作用。

临近岁末，是房企做业绩冲刺的时期。预计房企将不遗余力地促进销售，预计最后一个月的新房交易量将保持在高位。

• 上海新房成交量
• 供应量增加
• 龙湖观萃
• 安高申陇院
• 越秀苏河和樾府
• 时代之城