上海虹口区北外滩旧改地块协议出让，总价63亿

来源：吉屋 2024-12-10 11:44:00

上海虹口区北外滩地区的旧改地块近日进行了协议出让，总价达到了63亿。这一地块由两宗纯住宅地块和一宗绿地组成，地上总出让面积为0.53万方，地下面积为1.97万方，计容建筑面积为7.5万方。竞得人为上海虹房集团，平均楼面价为84000元/㎡。

北外滩地区是与陆家嘴、外滩并称“黄金三角”的世界级会客厅，其核心功能日益凸显，全球资源的承载能力和配置能力不断提升。根据规划，北外滩区域将新建一幢480米高的上海北外滩中心，与板块内其他17栋180米以上的超高层建筑群共同构筑起浦西最美天际线。已建成的项目包括国华金融中心、北外滩友邦大剧院、北外滩航海公园、白玉兰广场、北外滩来福士、吉宝双狮汇和金茂广场等。

然而，北外滩地区的新盘供应一直较稀缺，尤其是核心区内，前两年一直处于“断供”状态。不过，最近几个项目陆续入市，包括碧云北外滩尊邸、越秀外滩樾、中粮北外滩壹号、碧云北外滩138街坊地块、北外滩虹口源717和海泰北外滩等。这些项目将为北外滩地区的楼市注入新的活力。

碧云北外滩尊邸是北外滩地区的一座高端住宅项目，首批137套房源即将开盘。建面约180-235㎡的4房户型，均价约为13万/㎡。越秀外滩樾是一座风貌院墅项目，建面面积在238-338㎡之间，均价待定。中粮北外滩壹号预计将推出130-350㎡的高层和风貌别墅，均价也待定。碧云北外滩138街坊地块将打造风貌别墅项目，均价待定。北外滩虹口源717项目已经一期在售，二期待售，建面143-356㎡的3-4房户型，均价为13.8万/㎡。海泰北外滩项目已过会，待取证，推出553㎡的大平层，均价为17万/㎡。

北外滩地区的新盘供应将满足市场对高端住宅的需求，同时也将推动北外滩地区的发展，使其成为上海的中心辐射主阵地和中国式现代化的重要展示窗口。