上海七批次土拍揽金307亿，浦东新杨思地块成最大黑马

浦东新杨思地块成最大黑马

上海七批次土拍正式收官，共成交10幅地块，揽金307亿，为新房市场提供54.7万方供应。其中浦东新杨思地块成最大黑马，经过202轮的竞拍，不仅高品质建设环节所有指标拉满，且突破封顶价，溢价率高达40.37%！

保利发展连中三元

11月28日共成交3幅地块，其中保利发展以26.56%的溢价率拿下唐镇地块，杨浦2个地块分别由保利发展和保利发展&上海建工联合体摘得。至此，本次土拍中，保利两家主体共拿下4幅地块，华润拿下3幅，中海本次终于有所斩获，2个底价成交地块由中建七局&中建航港、盘古拿下。

浦东唐镇地块激烈竞拍

11月27首日的最大看点浦东北蔡新杨思地块的竞拍过程可谓是十分难得的激烈，该地块共有5位竞买人参与，分别都是有实力的大佬级房企。第一轮竞拍的上半场角逐主要围绕中海和华润联合体展开，后半场保利&金茂杀入战局，第一轮竞拍在192轮出价后达到封顶。在高品质竞价环节，浦发和象屿联合体因为自有资金申报不足，没有继续参与，仅剩3家继续角逐，中海最终因高端人才配建比例过高放弃，进入第二轮竞价的为华润联合体和保利联合体。最终华润&中能建&越秀78.9亿拍得浦东新区Z000602单元20B-12地块！楼板价74426元/平！封顶5000元/平的装标！

保利发展连中三元

11月28日的3个地块均达到了高溢价，保利发展集中发力，连中三元，将杨浦2块及浦东唐镇地块收入囊中。其中，上午竞拍的浦东唐镇地块的竞拍过程可谓十分激烈，最终在44轮出价后，由保利发展以26.56%的溢价率拿下，成交价32.9亿元，成交楼板价44008元/平米。

预计最后一次土拍热度待观察

另外，此前八批次地块也已经提前公布，本次公布的7幅地块中，3幅为来自宝山的供应，预计12月底开拍，也将是今年最后一次土拍，热度是否能持续，我们拭目以待。

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