11月上海楼市全面回暖，新房二手房齐飘红！

11月，上海楼市全面回暖，新房和二手房市场都取得了积极的表现。

新房市场：

供给侧方面，11月上海新房供应量大幅增加，开出的预售证数量环比上涨60.7%，供应房源增加30.68%。主力面积段集中在100-170平方米，改善型户型成为市场交易主力。均价环比上涨6.48%，14个项目的价格超过10万元/平方米。

需求侧方面，11月共有30个项目开盘，涉及房源4197套，总认购组数超过4990组。外环外新房的利好仍在发酵，多个项目触发积分，均价10万元以上的项目供应井喷。

二手房市场：

11月上海二手房成交量达到27050套，环比上涨10.97%，连续两个月上涨。这一成交量不仅超过了6月成为全年最高的月份，也创下了近44个月以来的最高纪录。每个周末的日成交套数均超过1000套，市场热度持续。

土地市场：

11月，上海土地市场也表现活跃。华润以78.969亿元拿下新杨思宅地，溢价率达40.37%。保利发展以32.93亿元竞得唐镇地块，溢价率为26.56%。这些高溢价地块的出现，预示着上海楼市价格体系的重塑。

11月上海楼市全面回暖，新房和二手房市场都取得了积极的表现。市场供应增加，成交量和均价均上涨，土地市场活跃度也提高。这一系列数据表明，购房者的置业信心逐渐回归，市场热度持续。预计12月楼市将延续回暖势头。

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