上海正在研究新政，房地产市场或迎来调整

六，财政部发布会上，上海财政部副部长廖岷表示，上海将研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税政策，允许专项债券用于土地储备，支持收购存量商品房，以促进房地产市场平稳发展。

上海取消非普宅的可能性较大，因为上海的税收较高，一套1500万的非普宅就能收几十万的增值税，这对购房者来说是一笔不小的费用。然而，文章认为短期内大平层和别墅产品很难变成普宅，因为财政部的财政状况较为紧张。

上海房价目前不具备上涨的可能性，因为上海的挂牌量依然很高，二手房去化周期在一年以上。同时，上海放开限购和以旧换新等政策只是提前透支了未来的购买力，没有解决增量问题，房价就不会上涨。

，国家对楼市的支持主要集中在股市，如果国家能像对待股市一样对待楼市，可能会有更大的影响力。只有解决增量问题，才能推动房价上涨。

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