上海二套房贷款利率调整！多家银行将统一批量调整存量房贷利率

近日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行相继发布公告，宣布从10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。根据公告内容，除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

据统计，此次存量房贷利率下调预计将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。具体来说，对于符合条件的房贷客户来说，调整后的房贷利率将会有所下降，从而减轻了购房者的还款压力。

根据公告内容，存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷，则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会直接进行调整。

此次存量房贷利率调整对于购房者来说，将带来一定的利率优惠。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。对于一线城市的购房者来说，节省的支出更为可观。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。

此次存量房贷利率调整将对广大购房者产生积极影响，减轻了购房者的还款压力，提高了购房的可负担性。购房者可根据自身情况，咨询相关银行了解具体的利率调整政策。

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