宝山杨行四季都会七期地块有望年内入市，预计10月开放样板间

来源：吉屋 2024-10-14 09:32:00

宝山区杨行中心社区BSP0-0502单元09A-03东街地块（城中村改造项目——杨行镇老集镇）已完成地块的协议出让，即原杨泰东地块，将成为宝山杨行四季都会七期的新作。该地块占地面积达到6.234331公顷，容积率为2.0，预计建筑面积将超过12万平方米。地块出让价格为30.97亿元。

该地块位于杨行镇老集镇，四至范围为规划一路、09A-04地块、09A-02地块和镇新路。地块西侧的06B街坊中，06-03地块为华二高中（宝山新校区）。轨交方面，地块距离1号线友谊西路/宝安公路站和在建的19号线铁山路站都在1.5公里以上，交通便利。此外，地块北侧还有21年入市的大华公园荟。

根据出让要求，地块内将建设中小套型住宅50%，中小套型标准要求多层不大于100平方米、小高层不大于110平方米、高层不大于120平方米。最近，项目公示了设计方案，拟建11栋17-18层高层住宅（含1栋保障房）、16栋5-6层多层住宅及配套用房。

四季都会是宝山杨行的一个大型综合体项目，从2019年开始开发至今，已完成近90万平方米的建设体量，吸引了4326户业主选择入住。目前正在售卖的六期项目为四季都会青藤里，位置在地铁1号线富锦路站以西约500米，户型包括92-172平方米的3-4房，均价约5.3万元/平方米。

新拿下的地块位于四季都会的周边，地理位置更好，教育资源和生活配套更丰富，紧邻绿地景观。此外，地块距离地铁站稍远，但周边有主干道环绕，交通便利。教育方面，地块附近有华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区，以及华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校（北校区）、杨行中心幼儿园等。商业配套方面，地块周边有招商CITY花园城、大旻广场、丽都广场、昊耀商业广场、杨鑫邻里中心等。医疗方面，地块附近有杨行镇社区卫生服务中心，并且计划在附近建设复旦大学附属中山医院。休闲方面，地块附近有颐景园和白沙公园。