上海核心地段洋房：稀缺中的稀缺

上海核心地段洋房的稀缺性

在上海，核心地段的洋房一直是楼市的宠儿。根据吉屋网的数据，过去十年间，中环内的洋房产品一直处于供不应求的状态。即使在近三年供应达到高峰，市场的吸纳程度也随之提升，供不应求的局面依然存在。这一方面是由于核心地段洋房的常年稀缺，另一方面也证明了市场对洋房产品的需求在不断扩大。因此，核心地段的豪宅级洋房产品更是稀缺中的稀缺。

保利世博天悦：极致滨江资源

保利世博天悦是上海市场上极为稀缺的豪宅级洋房项目。它拥有全球一线的滨江资源，双S湾270°全景视野，超78%的奢享景观，以及唯一的公区超配化豪宅。项目由八大世界设计大师团队打造，采用全一线精装品牌，堪称滨江洋房中的“封神之作”。保利世博天悦与黄浦江的直线距离仅约80米，这一距离与汤臣一品几乎一致，充分体现了其极致的滨江资源。

市场稀缺性与未来价值

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  汤臣一品

  浦东 | 上海浦东陆家嘴滨江花园石桥路28弄 270000元/平米

  早教机构 医疗配套 商场超市 品牌地产 现房 地铁沿线 公交直达 车位充足
  拨号立享优惠

根据吉屋网的数据，全市房龄在10年内的滨江洋房二手存量仅为409套，其中85%集中在东外滩。断供长达14年的世博板块，其“纯血”滨江洋房堪称全球级孤品。为了更好地雕琢这款产品，保利赋予了它三大独特的生命力：洋房排布于地块最临江的位置，确保了市场上无可比拟的正一线滨江地位；南侧为完整且超万方的大师级私域园林，搭配百米无敌栋距，确保了洋房对内的景观高通透性；北侧为经典的陆家嘴核心建筑群，尽揽城心千亿窗景。

奢华的内部空间与精装配置

在洋房的内部空间设计上，保利世博天悦也不遗余力。项目采用1梯1户的私密入户空间，媲美别墅的居住体验。L型超视野景观阳台，容纳更丰富的城央珍稀风景。约82%的超高得房率，户型采用全套房设计，保证独立私密空间。约5.7米的主卧开间，尽显奢阔气度。在洋房精装方面，采用嘉格纳、威乃达、当代、唯宝等国际顶尖品牌，力求对人居品质的极致呈现。

艺术与自然的滨江豪宅生活

保利世博天悦不仅在地理位置上得天独厚，其周边的生态和艺术资源也极为丰富。项目周边串联了白莲泾公园、世博公园、后滩公园等六座公园，总面积高达2286800㎡。此外，梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院等文化设施也为业主提供了丰沛的精神体验。世博滨江板块将成为上海真正的文化巨擘，为保利世博天悦提供优异的人文生活土壤。

世界级审美的低密滨水公区

保利世博天悦的地块优势让它具备了开创豪宅公区天花板的绝对实力。项目临江且容积率仅约2.0，地块的一体化开发使得公区设计更加灵活自由。百年江畔，一处超6万方的私域秘境在这里得以呈现。项目入口处的水景、波浪石与乌桕，共同营造出辉映黄浦江的景致。园林设计团队CICADA诗加达铺陈出一副绝美画卷，形成了高区看江、中区看陆家嘴、低区赏园的丰富视野层次。

保利世博天悦不仅在建筑和精装方面表现出色，其2600㎡的高定艺术会所更是为业主提供了丰富的生活体验。会所采用“双首层”设计，下沉式中庭花园通过大面积的超白玻璃将自然光全维引入，实现地下空间地上化的通透感。运动会所配置媲美五星级酒店的恒温泳池，生活会所内含行政酒廊式私宴厅，为业主提供高定级的宴请场所。

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