上海古美地区成为购房者首选，中铁置业与华发联手摘得

中铁置业与华发携手摘得上海古美地区17-01和21-01地块

根据最新消息，中铁置业与华发联手，在2024年上海首轮土拍活动中成功摘得闵行区古美北社区S110501单元内的17-01及21-01地块，总价人民币34.71亿元。这两个地块被规划为三类住宅组团用地，容积率为2.0，建筑高度限制在50米以内。总占地面积约为3.15万平方米，计容面积约为6.3万平方米。

项目要求配建保障性住房，全装修比例达到100%

根据出让合同，这两个地块上的住宅项目并未设定住宅套数的下限要求，但必须配建不少于5%的保障性住房，以满足社会的住房保障需求。同时，项目的全装修比例需达到100%，且装修标准不得低于3000元/平方米，旨在提升居民的居住品质。此外，中小套户型的建筑面积必须占总住宅建筑面积的80%以上，以满足市场对中小户型住宅的需求。

项目规划八栋高层住宅楼和一栋保障性住宅楼

根据规划方案，这两个地块计划建造八栋14至16层的高层住宅楼、一栋17层的保障性住宅楼，并配置若干配套设施用房。可供销售的住宅单元数量约为552套，预计推出的户型面积将涵盖约100平方米和130平方米两种规格。项目计划于下半年正式推向市场。

古美地区成为购房者首选，地理位置优越

古美地区紧邻漕河泾产业园区，汇聚了众多全球知名企业及独角兽企业，吸引了大量优秀的高薪人才。该地区还拥有丰富的教育资源和优美的生态环境，受到购房者的青睐。此外，古美地区商业发达，周边有多个繁盛商场，为居民提供高品质的生活。

交通便利，教育资源丰富，生态环境优美

项目北侧紧邻地铁9号线星中路站，乘坐该线路可直达漕河泾区域和徐家汇商圈。项目南侧毗邻地铁12号线虹莘路站，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路等核心板块。未来随着规划中的嘉闵线通车，项目将实现3站直达虹桥核心区的便捷交通条件。项目周边有多所优质学校和城市公园，为居民提供丰富的教育和休闲选择。

古美地区具有良好的发展潜力

古美地区作为上海中外环地区少有的大体量城市更新片区，具有广阔的发展空间。未来九星片区将建成三大公园，近150万平方米的生态公园将提升该地区的生态环境。根据规划，九星片区将打造超级商业体量，为区域的经济社会发展

以上是关注。于中铁置业与华发摘得上海古美地区17-01和21-01地块的报道。这两个地块的开发将为购房者提供高品质的居住环境，同时也将推动古美地区的发展。

• 上海古美地区
• 中铁置业
• 华发
• 闵行区
• 住宅项目
• 漕河泾产业园区
• 交通便利
• 教育资源
• 生态环境