徐汇滨江中海领邸玖序预计端午节后开启认购！市场价值分析解读

来源：吉屋 2024-06-18 09:13:01

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徐汇滨江中海领邸玖序开启认购，预计在端午节假期结束后正式开启认购程序。该项目首次推出的主力户型为约186/210㎡的精装修四居室，定价约146154元/㎡。这个价格相较于整盘联动价呈现出轻微的上涨态势，引发了购房者的疑问。

根据市场数据分析，徐汇滨江地区的大户型改善型住宅比小户型更受

中海地产作为知名开发商，其旗下项目普遍高于所在板块的平均挂牌价2-3万/㎡。根据对中海旗下历史项目的统计分析，中海的项目普遍高于市场平均挂牌价，这一市场响应与品质认可度足以证明其品牌的强大号召力。中海领邸玖序作为中海的顶级“玖”系产品线，采用了顶级豪宅的极奢装修和高品质配置，与同板块内的新天地中海顺昌玖里齐名。根据链家网的数据，新天地中海顺昌玖里的挂牌均价约为17.2万元/平方米。因此，中海领邸玖序的首次开盘价格约为14.6万元/平方米，具有较高的溢价能力。

中海领邸玖序在户型设计上独树一帜，特别是在南向开间面的营造上，展现出了深厚的功力。该项目的四房户型客厅开间达到了约5.4米，结合内部的方正布局，成功打造出了约50㎡的客餐厅一体化空间，赋予整个住宅以大宅的尺度感和尊崇感。主卧南向开间尺寸达到了约5.7米，为业主提供了实现双衣帽间和阳光充足的主卫的可能性。此外，该项目还巧妙地采用了双卧套房的设计，满足了家庭平权的需求。

中海领邸玖序的装修配置堪称顶级豪宅的标准，奢石含量、悬浮吊顶、异性拼花地板、全进口顶级奢侈品牌的厨卫配置等方面达到了顶级配置标准。以每平方米约14.6万元的定价，中海领邸玖序直接对标每平方米高达17.2万元的新天地中海顺昌玖里，并在多项细节上实现了升级，充分展现了其深厚的诚意。