上海取消土地限价，房价会暴涨吗？

近日，上海发布了《关注于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中包括取消土地限价的措施。这引起了广泛关注

取消土地限价只是让土拍价格回归市场，不意味着新房价格会失去控制。在我看来，这是本轮楼市新政在土地市场上的延续。它既能保持市场活力，又能确保房价合理。同时，我们也不必过分解读新房联动价不再公布的事情。新房价格依然在掌握之中。

回顾过去几年的土地拍卖和新盘价格变化，可以看到，在联动价出现之前的2019年和2020年，各区域同板块或类似产品的宅地入市新房价格波动幅度非常小。尤其是2020年，新房价格仍然保持相当稳定。可以说，联动价出现前后，限价的力度并没有明显变化。

取消土拍限价的调整是为了让市场发挥更大的作用，让优质项目取代劣质项目。开发商最了解什么样的产品和价格好卖，购房者最了解什么样的产品和价格值得购买。取消土拍限价为开发商提供了弹性空间，让市场推动进步。

官方仍然规定了项目装修价格的要求，并且正在制定更进一步的管理办法。上下合力，必将使市面上有好价格的项目具备高品质产品，同时也会确保刚需购房者能够买到有相应底线的优质项目。

让我们静待新房市场百家争鸣、百花齐放吧！取消土地限价只是让市场回归，不会导致房价暴涨。对于这次土拍规则调整，我们可以持乐观态度。

• 上海
• 土地限价
• 房价
• 新房价格
• 楼市新政