上海400万级置业的最后机会，保利西郊和煦值得关注

买哪里？

根据上海楼市新政频出，置业需求不断释放，对于预算约400万级的购房者来说，买哪里，何时买，仍旧是现在最主流的困惑。摊开上海的新房置业地图，内环内的新房均价已突破17万/㎡，内中环间均价站上约11.7万/㎡，中外环间均价约8万/㎡，就连外郊环间新房均价都已逼近6万/㎡！摊开板块来分析，例如以六批次&七批次新房名单来看：百平户型套均总价在400万级别的，分布在：浦江镇、嘉定北...而他们的低总价当然是有原因的：没地铁，面积或是产品力有硬伤...400万级总价，若想买一个接近百平三房户型，确实有难度！

何时买？

我认为这个价位段，需要趁早买！因为：1. 由于【土地面积要求新规】的发布，上海百平以下的三房户型绝版！未来新房的面积将会逐渐更大！2. 新房限价正在不断松动，未来新房联动价的不断上涨基本已可以遇见！更高的单价，更大的面积！上车的门槛将会越来越高！对于总预算约400万级的购房者来说，真的要趁早下手了！

保利西郊和煦项目介绍

保利西郊和煦位于上海松江区，总价约400万级，拥有低密墅区、地铁加持、千亿级产业聚集区等优势。项目周边有世界500强企业、上市公司等，未来25万就业人口的产城融合大城。项目内有滨水景观，面向约500米原生水岸，坐拥约200米中央花园绿景。项目推出了建面约96-119㎡的小高层产品和建面约126-165㎡的联排别墅，其中小高层产品的均价为4.43万/㎡，联排别墅的均价为6.99万/㎡。

神级户型和滨水景观

保利西郊和煦的建面约96㎡的三房户型是该项目的亮点之一。该户型采用了大量的飘窗设计，提升了面积的实用率。每个房间都有能有着180度的景观和视野。此外，项目还拥有滨水景观，面向约500米原生水岸，坐拥约200米中央花园绿景。

地铁加持和千亿级产业聚集区

保利西郊和煦地处松江区，紧邻12号线西延伸段（在建中）的沪松公路站，未来可与10条轨交线路形成无缝换乘，快速接入城市中心。项目周边是千亿级的创新产业聚集区，已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业，贡献了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%。

总价约400万级的【保利西郊和煦】项目是上海400万级置业的最后机会。项目拥有低密墅区、地铁加持、千亿级产业聚集区等优势，以及神级户型和滨水景观等产品特点。对于总预算约400万级的购房者来说，现在是一个非常好的购房时机。

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