太纠结！上海1000万级新房还能怎么选？

来源：吉屋 2024-05-11 07:44:36

太纠结！上海1000万级新房还能怎么选？

总价1000万级新房，是市区置业热门总价段之一。那么，上海还有哪些总价1000万级新房可选？

内环内

目前，上海内环内总价千万级新房真的不多了，共有13盘可选，但价格普遍在12万+，千万级可选房源并不多。其中，静安内环共有7盘，杨浦内环共有6盘。

静安内环内

金隅外滩东岸

杨浦 | 东至眉州路，南至R-05地块，西至杨树浦港，北至周家嘴路售价待定

品牌地产宜居生态

拨号立享优惠

①静安玺樾：重磅消息，雄踞静安内环内，距离外滩直线约3公里，8号线2站直抵人民广场的静安玺樾预计4月25日取证，认购在即！项目首开建面约94-165㎡2-4房，均价12.5万/㎡！千万级预算买进静安内环内天赐良机，务必好好把握！静安玺樾所处的静安中兴城社区正处于价值爆发的前夕！中兴城将打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。向南再外扩1-2公里，项目则被四大城市更新包围，未来商业、办公、人文休闲等资源浓度将会有颠覆性的提升！

②上海静投电影厂项目：最新消息，静安内环内、静安华府隔壁的上海静投电影厂项目预备入市！项目主推建面约100-178㎡3-4房，房地联动价11.9万/㎡。321-01地块就是现在的静安华府；322-09地块经转让，由上海静投开发打造，也就是现在的静投电影厂项目。322-09地块规划用地面积34973.5㎡，总建筑面积158891.1㎡，容积率3。

③保利发展中兴社区项目：2023年10月，保利发展以154612万元竞得静安区中兴社区C070202单元280-06地块，出让面积7616.5㎡，容积率2.5，高层联动价12.5万/㎡，别墅联动价18万/㎡。项目拟建设1幢17F高层住宅、10幢3F风貌别墅及其他配套设施，西侧是保障房，可售住宅非常少。高层的1-3F规划有商业、菜场、文化活动室、物业管理用房等。

杨浦内环内

杨浦内环内目前新盘颇多，且联动价大多在12万/㎡左右，总价千万级新房可选余地还是很大的。

①保利琅誉：最新消息，内环双轨交，杨浦滨江千万级红盘保利琅誉即将认购！项目主推建面约85-146㎡精装2-4房，仅281套房源，套数不多，均价约11.7万/㎡。保利琅誉直线距离12/18号线江浦公园站约300米，是内环罕见双轨交楼盘！纵观中兴路和北外滩新房，即使是轨交房，也大概率是单轨交。项目不仅与传统市中心高效串联，更紧密了浦东核心产业，住在保利琅誉，工作在陆家嘴、张江、金桥，通勤时间友好。

②金隅外滩东岸：最新消息，杨浦东外滩，金隅外滩东岸收官房源火热销售中，售完清盘！项目主推建面约99㎡3房2厅2位，均价约11.96万/㎡。项目三期收官房源虽然只有1栋楼，但能享受内环内臻稀的中大型社区配套，拥有静谧+度假感的归家路线：艺术门庭-水岸绿廊下沉式会所-公共大堂-独立门厅。

③中海海上和集：杨浦内环中海·海上和集收官房源火热销售中！主推建面约99-145㎡精装3-4房，均价约121000元/㎡。在海上和集3公里生活半径内，浓缩陆家嘴、北外滩、瑞虹商圈等一城之繁华，不是内中环区域能媲美的。项目周边4/8/10/12/18五轨交汇，其中，与8号线鞍山新村站直线距离项目约400米，可便捷通达市区各重要节点。

④九龙建业四平路项目：杨浦内环内，8/10号线四平路站地铁口综合体项目——九龙建业四平路项目，预计上新162套住宅！地块共规划了6幢4-22层的办公楼、5幢三层的商业及在地块的东北位置沿四平路规划了1幢层高为30层的住宅，住宅总户数为162套。

内中环

目前，整个上海内中环的新盘并不算多，总价千万级房源就更少了，共有7盘可选。其中，杨浦内中环共有1盘，普陀内中环共有3盘，浦东内中环共有2盘，闵行内中环共1盘。

杨浦内中环

目前，杨浦内中环仅有中建壹品·浦江之星，项目小面积产品主力总价在千万级。

①中建壹品·浦江之星：最新消息，杨浦滨江核心区、距离黄浦江直线约500米中建壹品·浦江之星预备入市。项目主推建面约99-143-183㎡滨江高层，杨浦滨江一线江景房，共计428套可售房源。项目位于杨浦滨江大桥东功能核心，属于内环旁，与黄浦江直线距离约500米。

普陀内中环

普陀内中环的新盘不少，共有3盘可选，价格普遍在10万左右，所以可选房源还是很多的。

①宸嘉100·嘉佰道：最新消息，普陀内中环、长风双轨交盘宸嘉100·嘉佰道预备入市。项目首开417套房源，主推建面约103-365㎡3-5房，其中建面约103㎡353套，约260㎡30套，约365㎡34套，联动价9.8万/㎡。

②大华峯荟：1000万级买普陀内环旁低密墅区，大华峯荟少量房源热销中，随到随买，抓紧机会！项目在售建面约99-106㎡高层/洋房，均价约10.4万/㎡，更有少量城心叠墅同步销售，无需积分，即到即买。大华峯荟城市站位非常不错，内环旁+苏河畔+静安寺生活圈内+近真如核心+三轨环绕，全新的城市界面蓄势待发。项目与内环高架直线距离约900米，直线距离约5公里内就有静安寺、人民广场、南京西路、环球港等商圈，一脚油门的时间，上海市区各大繁华商圈触手可及。

闵行内中环

目前，闵行内中环仅有1盘可选，即古北中央萃。有一批房源待加推，主力户型为建面约60-125㎡1-3房！

中外环

目前，上海总价千万级新房主要集中在中外环，这里共有18盘可选，且价格普遍在8-10万之间，可选产品种类非常丰富。其中，杨浦中外环共有2盘，虹口中外环共有1盘，普陀中外环共有4盘，浦东中外环共有7盘，长宁中外环共有1盘，闵行中外环共有3盘，宝山中外环共有3盘。

杨浦中外环

杨浦中外环新房供应并不算多，仅有2盘可选，包括杨浦城投·悦江湾、越秀长海社区项目。

虹口中外环

虹口中外环新房供应主要集中在江湾镇，这里共有2盘，虹盛里有总价千万级新房可买。另外，2023年四批次土拍中，中建八局竞得江湾镇地块，联动价87000/㎡，未来大户型有望在总价千万级。

①虹盛里：虹口中环虹盛里已经开盘，主推建面约63-197㎡高层&洋房&联排产品，均价约9.96万/㎡！一期推出A、B、C、F地块房源，ABC地块围绕20号线万安路而建，是非常标准的地铁盘。F地块距离20号线直线约450米，距离3号线江湾镇站更近，直线约700米。未来仍有D、F地块待入市，南侧仍有一幅待开发地块。

普陀中外环

普陀内中环目前新房供应主要集中在桃浦、北新泾板块，这2个区域价格都不算高，可选择余地很大。

①桃浦板块：桃浦板块的新盘颇多，从已有产品信息来看，宝华紫薇花园·公园道、中环桃源里、象屿交控·中环云悦府都有总价千万级的产品。普陀金茂府、宝华紫薇花园·公园里目前没有总价1000-1200万新房。另外，桃浦板块还有宝华&东苑桃浦项目、建发桃浦项目、金隅桃浦项目、中环桃浦项目排队入市，目前仍未公布产品信息。

宝华紫薇花园·公园道：中央公园中心位置+品质准现房宝华紫薇花园·公园道预备五批次入市！项目主推建面约83-160㎡精装2-3房，全系14层小高层、无连廊，目前准现房，品质肉眼可见。

中环桃源里：最新消息，普陀中外环中环·桃源里于三批次过会，实体样板间即将开放，认购在即！项目主推建面约83-179㎡2-4房，均价83240元/㎡。

象屿交控·中环云悦府：普陀桃浦象屿交控·中环云悦府热销中，主推建面约85-135㎡3房，均价约7.9万/㎡。项目与15号线祁安路站直线距离约500米，通过15号线可以直达包括真如、静安寺、环球港商圈、古北、徐家汇等各大城市CBD。

②越秀北新泾项目：普陀北新泾项目预备入市！项目主推建面约99-188㎡3-4房，主力户型建面约99㎡3房2厅2卫，约127㎡㎡3房2厅2卫，约143㎡4房2厅3卫，约188㎡4房2厅3卫，联动价102000元/㎡。

长宁中外环

长宁中外环新房供应并不多，总价千万级供应相当少，目前有1盘可选，即新长宁程家桥项目，未来小户型总价有望在千万级。

①新长宁程家桥项目：最新消息，长宁上海动物园旁，新长宁程家桥项目预备入市，主推11-13层小高层住宅，规划292户，联动价11.8万/㎡

浦东中外环

浦东中外环的新盘不少，共有6盘可选，价格普遍在8-11万之间，总价千万级可选房源还是很多的。浦东总价千万级新盘，主要位于三林滨江、张家浜、金桥板块。

三林滨江板块可选中企云萃森林、陆家嘴三林滨江项目。前滩南滨江片区陆家嘴项目（15单元地块）预计5月份接待开放，8月入市首开，首期主推建面约80-148㎡低密花园洋房。金桥板块可选浦开云璟三期、金桥美亚、金桥春宇项目、金鼎睿府。

闵行中外环

目前，闵行中外环的项目并不算多，总价千万级可选择性还是很大的，主要位于金虹桥、七宝、古美等板块。七宝+古美板块共有2个项目可选，天安1号二期预备入市；今年新拍地华发&中铁古美项目等待入市。