测评：大虹桥热盘2房126万 国庆期间成销售达人

在刚刚过去的国庆长假期间，在楼市成交套数方面，位于青浦华新镇的 虹桥宝龙城 可谓当了一次黑马，劲销101套成为销售魁首。该项目9月28日推出81平米2房、95平米3房，较低总价126万，于国庆期间热销。该项目有哪些特色、优势呢？下面就一起解析一下该项目的详细情况。

整体规划：打造成西上海新兴都市生活核心 当前主推小高层公寓

虹桥宝龙城 项目规划有高层和小高层水岸公寓、联排别墅、标准写字楼、企业公馆、商业别墅、滨水商业街、精品酒店、酒店式公寓等众多产品，总建筑面积约30万平方米，建成后将成为西上海新兴都市生活核心，全方位满足区域内消费者的时尚生活需求。地块内有天然水系，将打造特色水岸商业街与滨水住宅。

社区注重景观设计，汲取英伦园林的设计理念，打造约1.1万方的五大自然景观乐园，再加上社区内的自然河道的优势，使得整个社区环境更上一层楼。

区域规划：华新板块核心 大虹桥少有价值地盘

虹桥宝龙城 位于青浦华新镇，华新镇早在2001年就正式被列为上海市郊区22个核心镇之一，随着大虹桥规划的落实，很多高起点一等别的配套设施都将逐步崛起。在华新镇东侧将建立国际医疗园区和现代商务区，计划引入四所一等别的医疗机构和以总部经济、大型商业、酒店、娱乐、办公等功能为主的商务机构。 

项目坐拥双轨交M2/M17(规划中)，沪常、京沪、沈海、沪渝德国四大交通环视。大虹桥作为上海后世博时代重要经济增长。政府已经倾向性投资规划，板块已经逐步崛起，虹桥宝龙城的未来利润不可估量。

交通：双轨交规划 当前出行依赖公交

虹桥宝龙城 位于青浦新府中路1560号，小编从10号线虹桥路站出发，在虹桥火车站站转2号线到达徐泾东，然后乘坐白徐线抵达项目案场所在地。全程花费约1个**的时间。项目附近还有74路、古华线等公交线路。目前交通出行往返市区主要靠白徐线连接虹桥枢纽核心。轨交方面，有规划中的2号线和17号线经过项目附近，不过暂时还享用不了便利的轨交。

由于周边不少主干道在修路，所以小编踩盘时不难遇见土方车掀起阵阵灰尘的场景。一些双向四车道也由于修路变成双车道。周边自驾的话道路有待完善。

配套：自身规划10万方商业配套 周边配套待发展

虹桥宝龙城 自建超10万平方米商业配套，带来一站式生活体验，更引入国际影城、KTV、特色餐饮、早教核心、娱乐休闲馆等；周边有大型的西郊国际农产品交易核心、国际小商品城、朋联广场。医疗方面，有华山医院西院、国际医院、肿瘤医院、华新社区医疗核心等；教育方面，有上海工商学院、大虹桥国际**区、华新**、**、幼儿园等。

目前紧邻项目的沿街商铺发展得比较萧条，不远处的西郊国际农产品交易核心也显得不够人气。

户型：81平米2房 95平米3房 刚需所需

虹桥宝龙城 于9月28日开盘，推出了小高层的房源，81平米2房和95平米3房这些刚需户型设计颇受欢迎。下面一起看一下。

81平米2房2厅1卫设计，主卧和客厅朝南，保障室内的采光效果，户型的不足之处在于厨房空间显得十分狭长，既不美观又浪费面积；95平米3房带有4.2米开阔客厅，还有270度八角窗，使得户型整体更大气，双卫设计方便了日常生活。

房价：价格有优势

虹桥宝龙城 此前热销的小高层房源总价126万起，相当于总价较低的81平米2房的单价约15550元/平米，与周边高达1元/平方米的地价相比，虹桥宝龙城价格优势凸显。再加之大虹桥区域本身就是不错的条件，项目的利润还是很可观的。

实景：高层小高层基本建成 别墅正在施工中

项目的高层和小高层房源基本上已经建成，临河而建的别墅房源的样板间正在装修中，大部分别墅房源正在施工中。项目的绿化部分建设得不错。

项目总结：

优势：

1、总价相对较低

2、大虹桥发展利好

3、自带商业配套

4、刚需户型

劣势：

1、离地铁远

2、周边配套待完善

购房建议 ) 地处青浦华新镇，享大虹桥概念等利好因素，虽然当前轨交不便，但是其总价也是与之相应比较低的，待到区域更进一步发展，其价值也将提升。该项目适合自驾购房预算相对较低的刚需族、或者青浦区当地人置业。往返市区在轨交还没建成通车之前要花较长时间。