虹庐湾问答

上海虹庐湾是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买虹庐湾不会受到限制。如果上海有限购令，则购买虹庐湾需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

虹庐湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、虹庐湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买虹庐湾之前一定要先看五证是否齐全。

虹庐湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。虹庐湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到虹庐湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

虹庐湾的优点挺多的，从价格上看虹庐湾性价比合理，还是很不错的。虹庐湾周边配套齐全，并且交通便捷。让虹庐湾的业主居家生活都十分方便。另外，虹庐湾以人为本的设计理念，也让虹庐湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

虹庐湾停车位有总数709个、地上车位数32个、地下车位数677个，基本上能满足停车需求。另外，虹庐湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此虹庐湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有虹庐湾的物业快速协调。

要判断虹庐湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、虹庐湾区域自然环境评估；2、虹庐湾周边生活环境评估；3、虹庐湾建筑质量评估；4、虹庐湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、虹庐湾室内配套设施、设备评估；6、虹庐湾物业管理服务质量评估。

虹庐湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理虹庐湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的虹庐湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是虹庐湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

虹庐湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照虹庐湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照虹庐湾建筑面积来算的。虹庐湾商品住房在销售时，购房者与虹庐湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按虹庐湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

虹庐湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且虹庐湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，虹庐湾地处位置是非常好的。

虹庐湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。虹庐湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让虹庐湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。