上港星江湾问答

上港星江湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、上港星江湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买上港星江湾之前一定要先看五证是否齐全。

上港星江湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。上港星江湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到上港星江湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

了解上港星江湾的具体在售房源，请拨打4007638577 转 010840免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。上港星江湾的售楼处地址是淞沪路与淞湾路交叉口。

上港星江湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对上港星江湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理上港星江湾房地产权证，上港星江湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，上港星江湾房子还是不属于买房者所有。

上港星江湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的上港星江湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的上港星江湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

上港星江湾位于上海宝山淞南淞沪路与淞军路交叉口，绿化率为35.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。上港星江湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买上港星江湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的上港星江湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买上港星江湾房子时的各项税费 4、仔细考量上港星江湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好上港星江湾房屋装修及维修费用预算。

上港星江湾的房子出租需要注意：第一，对上港星江湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租上港星江湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，上港星江湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付上港星江湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

上港星江湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且上港星江湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，上港星江湾地处位置是非常好的。

上港星江湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对上港星江湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对上港星江湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在上港星江湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。