乐雅集问答

乐雅集的位置在珠湖路99弄1-3号。乐雅集是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

乐雅集位于珠湖路99弄1-3号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 010838电话免费咨询具体情况，售楼处地址是青浦区朱家角珠湖路99弄1-3号。

乐雅集的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般乐雅集多层的公摊为5%-10%，乐雅集小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，乐雅集高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买乐雅集房子的情况来算一下。

乐雅集的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外乐雅集房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看乐雅集价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买乐雅集的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买乐雅集的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购乐雅集房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与乐雅集卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明乐雅集房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

乐雅集二手房交易注意事项有1、进行乐雅集二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订乐雅集二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明乐雅集二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买乐雅集二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

乐雅集是由专业的施工单位负责的，因此乐雅集的施工质量是有保障的。并且乐雅集的开发商也是由实力开发商开发建筑，乐雅集建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个乐雅集的质量都是有保障的。

乐雅集地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而乐雅集也拥有专业的物业管理团队，负责乐雅集居住环境的卫生与安全。因此，在乐雅集里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

乐雅集占地7000.0平米，容积率0.9，绿化率50.0%，地处珠湖路99弄1-3号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，乐雅集前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

乐雅集的售楼咨询电话为4007638577 转 010838，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是青浦区朱家角珠湖路99弄1-3号，那里会有工作人员为你讲解，另外乐雅集的物业类型是商业-商铺。