鑫耀中城问答

鑫耀中城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鑫耀中城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鑫耀中城之前一定要先看五证是否齐全。

鑫耀中城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，鑫耀中城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，鑫耀中城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

鑫耀中城的房子很购买来自住。因为鑫耀中城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鑫耀中城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鑫耀中城购买来是很适合自住的。

鑫耀中城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鑫耀中城多层的公摊为5%-10%，鑫耀中城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鑫耀中城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鑫耀中城房子的情况来算一下。

鑫耀中城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鑫耀中城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鑫耀中城房地产权证，鑫耀中城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鑫耀中城房子还是不属于买房者所有。

鑫耀中城的房子出租需要注意：第一，对鑫耀中城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鑫耀中城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鑫耀中城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鑫耀中城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鑫耀中城占地面积大，空间大，并且鑫耀中城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鑫耀中城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鑫耀中城的居住环境的。

鑫耀中城是由专业的施工单位负责的，因此鑫耀中城的施工质量是有保障的。并且鑫耀中城的开发商也是由实力开发商开发建筑，鑫耀中城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个鑫耀中城的质量都是有保障的。

鑫耀中城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且鑫耀中城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，鑫耀中城地处位置是非常好的。

鑫耀中城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鑫耀中城也拥有专业的物业管理团队，负责鑫耀中城居住环境的卫生与安全。因此，在鑫耀中城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。